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南宁多个新小区装修垃圾处置难 业主和物管互吐槽
时间:2019年08月31日 08:44    来源:南国早报客户端    编辑:覃鸿图

南宁多个新建小区都出现了因装修垃圾引发的矛盾:一边是业主埋怨物管服务不到位,导致装修垃圾处置不便,一边是物管吐槽业主未按要求把装修垃圾装袋,乱倒垃圾。业内人士透露,装修垃圾成了部分小区物管的“肥肉”。如何解决装修垃圾处置难题?相关人士出谋划策。

  ▲南宁一新建小区因电梯未通达,一名业主的新居工地堆满了装修垃圾。

业主反映:新居工地倒装修垃圾成本高

南宁翠湖路一小区于今年8月交房,现进入装修初期。8月28日,南国早报记者来到业主杨先生的新居工地,看到客厅、餐厅、卧室等处堆满了由拆墙产生的装修垃圾。

杨先生说,他的新居已完成拆墙工序多日,想找人运走这些装修垃圾以便布置水电,但小区电梯负一楼尚未开通,将装修垃圾运到小区指定的堆放点,需要从小区绿化区绕道进入负一楼,路程较远,人工成本高。于是,杨先生暂时将装修垃圾堆放在工地,想等电梯负一楼开通后再运走。装修垃圾堆积,让工地看起来像个垃圾场。

与杨先生同单元的邻居情况类似,拆墙工人随之坐地起价。一名拆墙工说,拆墙(包含运走垃圾)常规收费是30~35元/平方米,但在该小区因有难度,原本两个人的活需要3个人来完成,因此价格提高到40元/平方米。

8月29日,该小区一名物管人员告诉记者,目前交房装修的是6栋、2栋、3栋,2栋和3栋的电梯负一楼暂未开通,但6栋的电梯负一楼已于8月28日下午4时开通。事实上,记者8月28日下午6时离开该小区时,6栋尚未开通电梯负一楼。

该名物管人员随后解释说,目前暂未开通的原因,是负一楼相关设施尚未完善且未通电。他们将继续督促相关工作进度,尽早开通电梯负一楼以方便业主。

记者了解到,南宁其他一些新建小区有类似现象。例如南宁友谊路一小区,物管单位要求业主将装修垃圾分装,用专用小车才能运走倾倒,业主为此需要额外支付分装运费;有的小区不允许业主自己请车辆装运;还有个别小区关闭部分电梯,或者限制使用电梯,也给业主装运垃圾带来不便。

物管吐槽:业主图方便乱倒垃圾

在南宁一些新建小区业主对物管抱怨的同时,物管对业主一些装修行为也有吐槽。

南宁多个新建小区规定,业主应对装修垃圾做袋化处理,即装袋后再倾倒。记者先后走访这些小区发现,尽管物管张贴告示称,“没有袋化倾倒装修垃圾的,最高罚款500元”,但事实上能够做到袋化的装修垃圾不多,大部分建筑垃圾都是裸露堆放。

有业主表示,装修垃圾袋化有利于物业管理和后期装运方便,但没有考虑到业主的麻烦和成本增加。装垃圾的袋子每个成本0.5元左右,拆墙后装运相应的垃圾需要数十甚至上百个袋子。

一名物管人员告诉记者,从小区管理方面来看,装修垃圾袋化无疑利大于弊,希望业主支持。有的业主只图自己方便,从电梯进入负一楼车位后,随手将生活垃圾丢入装修垃圾中,这给物业管理带来新的烦恼。此外,还有业主将装修垃圾倒在生活垃圾存放处,或者长期堆放在楼梯过道,这也是不符合小区管理规定的。

物管工作人员表示,对新建小区的装修垃圾进行严格管理,目的是维护小区的公共环境,避免出现电梯被撞击、电梯间掉碎块和粉尘、小区路面或单元一楼大厅被车轮轧坏等问题。

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